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Hay 2 tipos de terrenos. Los muy útiles y los no tanto.
Los primeros serán de agradecer por los vecinos (terrenos
planos para hacer parques, o laderas por las que pasamos todos
los días, como la de subida al pueblo). Los segundos le
costarán al estado y al municipio lo mismo, pero serán menos
útiles (barrancos con mucha pendiente o "islas" de
terreno sin conexión con el resto). Sostenemos que no todos
los terrenos merecen la pena, además están alrededor del
pueblo, y no mejorara la calidad de vida del resto de vecinos
del municipio (las urbanizaciones).
Como
se nos explicó, es una captación acordada en un plan
general, que se debe respetar, el no hacerlo implica romper
acuerdos que derivarían en juicios hacia el Ayto. POR ELLO
AUNQUE NO ESTAMOS DE ACUERDO CON LOS PLANTEAMIENTOS INICIALES,
OPTAMOS POR EL MAL MENOR, Y DAMOS NUESTRO VOTO.
Las cuentas para las permutas son las siguientes:
1. El Ayuntamiento reconoce como valor de los terrenos dentro
de la “mancha verde” 13 euros/m2.
2. Como no es obligatorio el acuerdo, numerosos parcelistas no
venden (por ahora).
3. Con los que hay acuerdo, el Ayto. expropia (o compensa)
cediendo terrenos urbanizables a cambio de terrenos rústicos.
A razón de 270 m2 “construibles” por hectárea rústica.
4. Como el Ayto. recibe terrenos de diversa superficie y a
cambio tiene que dar parcelas enteras, las cuentas no dan
exactas. Hay vecinos que tienen que pagar al Ayto. y otros a
los que el Ayto. les tiene que pagar. La valoración esta
definida a 515 euros el m2. Urbanizado; para compensar
diferencias entre aportado y recibido.
5. El punto anterior no es aplicable a empresas. Éstas
reciben pisos a cambio de los terrenos rústicos que ceden.
Permitiéndoles agrupar dichos pisos hasta obtener bloques
enteros. Como se valoró que los m2 de pisos “valen mas”
que los m2 de parcelas, se les recarga un 10%.
Sin embargo hay un punto no muy claro, el de permutas con
empresas. Dichas empresas compraron hace unos pocos años
terrenos a particulares por valores sustancialmente inferiores
a los que hoy dia se les reconoce.
¿Ambas partes sabían el potencial de los terrenos? ¿Hubo
claridad en esta operación y/o filtración de información?
Posteriormente,
tras analizar esta cuestión con el Concejal de Urbanismo, se
nos explicó que el plan general de ordenación urbana es del
2001, se publicaron Bandos y se explico el proyecto en una
reunión en el Cine, a casi 500 vecinos. Las compras de
terreno por empresas a particulares han sido hechas en el 2003
y 2004, con lo que ámbas partes sabían que los terrenos
formarían parte de la captación de Las Cornisas. El motivo
que llevó a los particulares a vender pudo ser el conseguir
dinero en efectivo en lugar de terrenos urbanizables o
simplemente porque precisaban liquidez a corto plazo en lugar
de obtener rendimiento al terreno urbano a mas largo plazo.
La puesta en marcha de los trabajos sobre el terreno
esta prevista para fin de este año, mediante
talleres de empleo que gestiona la Concejalía de Empleo,
gracias a subvenciones hacia el Proyecto Parajes del Jarama".
(curiosamente, aunque la Concejalía de Medioambiente consideró
que era su área de incumbencia, su participación fue
desestimada, a pesar de tratarse de bosques y zonas verdes)."
¿Por
qué no ha gestionado este proyecto el anterior concejal de
medio-ambiente, si es un tema claro de medio-ambiente?
Sencillamente
por que no les interesa, demasiado dinero en juego. El actual
equipo de gobierno está por el interés propio y personal, no
por el interés del municipio, Un
interés encaminado a conseguir un incremento en sus
retribuciones. Ya que desgraciadamente los más de 7 millones
anuales que cobra cada concejal, dan para más bien
poco. Aunque si ellos viven mal que le pregunten a
cualquiera de los 24 nuevos empleados municipales
subvencionados por la Comunidad de Madrid que van a cobrar
poco más de 500€ mensuales.
No
todo lo verde, va ha ser vegetación, también una gran mancha
verde, pero esta de dinero, va ha crecer en los bolsillos de
algunos concejales gracias al tratamiento de información
privilegiada en beneficio propio.
Según
fuentes no oficiales, Parajes del Jarama, puede ser el Nexo de
unión entre PP y AIPJ, ya que como es conocido estas dos
fuerzas políticas que forman equipo de gobierno, no pueden ni
verse. ¿Por qué el concejal de hacienda, conocido
constructor, está como loco comprando cornisas?
Obviamente,
esto no es ilegal, pero si el aprovechamiento de información
institucional en beneficio propio. Demasiadas cosas no huelen
bien en el tema de las cornisas.
El
ayuntamiento va a ingresar mucho dinero de diferentes sitios,
(organismos oficiales, permutas, inmobiliarias,
constructoras..) con el proyecto de Parajes del Jarama, este
dinero deberá ser invertido en su totalidad en crear la gran
mancha verde de Madrid. Fuentes no oficiales han indicado que
gran parte de los fondos ingresados irán a cubrir el agujero
negro económico aumentado por el actual equipo de gobierno, y
la gran mancha verde será convertida en una manchita
verde.
Finalmente,
Parajes del JArama, es un buen proyecto para el municipio, de
eso no cabe la menor duda, la duda surge de la capacidad de
gestión, que el actual equipo de gobierno no va ha
saber llevar a cabo, por estar mas centrados en sus "temitas"
que en hacer las cosas bien, tal y como llevan demostrando
en la actual legislatura.
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